Elle reprend des données statistiques, des observations de terrains et des entretiens avec des personnes-ressources...
Ces phénomènes peuvent être ensuite mis en interaction dans un schéma d'analyse systémique:
Mais la réflexion d'aménagement n'est pas la seule possible, en décortiquant les phénomènes sociaux, on s'aperçoit que les pouvoirs publics peuvent travailler sur plusieurs aspects différents, créant des synergies entre services municipaux, de manière à rendre le projet plus cohérent :
